Exclusivité

Malo les bains (59240)

8 pièces - 234,24 m²

L'authentique 1930 - Malo plage-

834 300 €

Ref : 2025-16

A propos de ce bien

Tandem immobilier propose :

Cet unique et séduisant ensemble immobilier réunissant une Malouine familiale aux volumes généreux (200m2), un studio (36) annexé à l'habitation, un double garage (36m2)

POSSIBILITE de scinder les lots

Ce bien d'exception offre le confort et la générosité des Malouines "symbole" du patrimoine immobilier de Malo-Les-Bains

La plage est à la sortie de la maison ainsi que le coeur de commerces à quelques pas.

Les volumes développent :

En rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, radieux en triple réception (50m2) prolongé par une très belle Terrasse-patio, à l'allure d'un jardin sec, exposée sud, la cuisne avec espace repas s'ouvre sur cet espace extérieur, intime.

Le premier étage accueille une suite parentale (19) une seconde chambre (18m2), un bureau et/ou dressing (7m2), une salle de bains(7m2)

Le second étage bénéficie également de deux chambres (15-15m2), une salle de bains (12m2)

un wc à chaque niveau

Chaque pièce est soignée, entretenue, laissant apparaître tout le charme de l'authentique Malouine "carreaux de ciment" "plafonds hauts" "parquets chevrons" "portes d'origine"

La terrasse-patio marque le trait d'union et présente à l'arrière de la maison le studio et le garage.

Ce studio offre plusieurs utilisations selon le projet :

-une annexe de la maison familiale

-un projet locaif meublé (10000K/an)

-un projet en location touristique

-un bureau professionnel

La partie technique du bien :

-menuiseries bois et aluminium

-chaudière gaz récente

-électricité récente

- une vaste cave avec buanderie complète les volumes

La vie peut se mener à pied !

L'avis du professionnel rédigé :

Situé dans les secteurs convoités de la plage de Malo-Les-Bains, le produit est rare, à l'ambiance dynamique, balnéaire de Malo-Les-Bains !

La maison réunit tous les atouts pour accueillir une résidence familiale à la plage.

Présentation sur rendez-vous et profil sérieux

Contacter Céline en charge de la commercialisation.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59240

Surface loi Carrez (m²) 234,24 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée - arborée

Détails

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 834 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 808 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %

Taxe foncière annuelle 3 450 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0627376738

E-mail celine.debeir@live.fr

Adresse

70 rue belle rade 59240 Dunkerque

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