"Exclusivité Tandem Immobilier" :

Opportunité rare sur la commune de coudekerque-branche pour cet immeuble de rapport aux prestations soignées :

Immeuble vendu avec deux baux meublés (références sérieuses)

Composé de deux duplex entièrement rénovés, les appartements d'une surface respective de : 90 m2 et 85m2, distribuent des appartements de type T4 répartis comme suit :

Une entrée commune en rdc dessert :

Le 1er Duplex : (au 1er et second étage)

D'une surface de 90 m2, le 1er étage présente une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie, un wc. Le pallier de l'étage dessert la 3e chambre et la salle de bains

une cave, accessible depuis l'entrée commune en rdc complète le bien

Le 2e Duplex :

D'une surface de 85m2, il présente une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et en comble la 2e et 3e chambre, la salle de bains.

une cave, accessible depuis l'entrée commune en rdc complète le bien

Les biens sont vendus loués et meublés

La partie technique des biens :

-menuiseries PVC double vitrage/ volets motorisés

-énergie / Chauffage électrique - ballon individuel par lot

-électricité : aux normes

Impôt foncier :1500 euros

Syndic Bénévole immatriculé

Revenus locatifs :

*1er appartement : 750 euros - (TOM à la charge du locataire)

*2e appartement : 800 euros - (TOM à la charge du locataire)

Prix de vente : 280000 euros net vendeur

Honoraires charges acquéreurs : 12600 euros, soit 4,5% TTC

Prix de vente FAI : 292600 euros

Contacter Céline

06 27 37 67 38