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Dunkerque (59140)

6 pièces - 152 m²

Immeuble de rapport centre ville de Dunkerque / deux duplex avec jardin et terrasse

374 400 €
Ref : 2025-19
A propos de ce bien

"Exclusivité Tandem immobilier" :


Situé au coeur du centre de ville de Dunkerque et du quartier culturel (la Bib, le théâtre, la halle), à 10 minutes de la plage et de la gare, cet immeuble de rapport (152m2) rénové en 2021 vous séduira.

Ie bien est vendu avec deux baux en cours : un bail nu et un bail meublé aux références très sérieuses.

Composition :

Premier appartement (bail nu) rdc et 1er étage:

-surface habitable : 71,85m2

-salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur terrasse et jardin (exposition sud) (39)

-palier : (3,45)

-deux chambres (10,66 et 11,45)

-salle de bains (6,13)

-WC (1,15)

-chaudière gaz

-menuiseries PVC double vitrage / volets électriques

-électricité aux normes


Second appartement duplex inversé (meublé) 1er et 2e étage :

- surface habitable : 80,15 m2

-entrée : 1,35

-palier : 2,98

-salle de bains : 4,39

- deux chambres (10,65 et 11, 40)

-dressing (6,31)

-palier (4,56)

-séjour cuisine (31,50)

-buanderie (2,36)

-wc (0,84)

-chauffage électrique

-menuiseries pvc double vitrage / volets électrique

-électricité aux normes


Sous-sol : grande cave saine compartimentée

place de parking : située dans la cour arrière "rue du docteur louis lemaire" (accès barrière mototrisée avec badge)


Emplacement de choix : centre ville, quartier culturel, plage, gare, commerces, groupe santé et scolaire


Prix de vente : 360000 euros net vendeur

Honoraires charges acquéreurs : 14400 euros, soit 4% TTC

Prix de vente FAI : 374400 euros

loyers actuels :

-bail nu : 850 euros (tom inclus)

-bail meublé 850 euros (tom inclus)

-impôts fonciers : 2540 euros

-place de parking : 60 euros /trimestre, syndic de copropriété square habitat


Contacter céline en charge de la commercialisation

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59140
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue dégagée
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Exposition Sud
Année de construction 1950
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 22
nombre de lots 1
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0627376738
Adresse
70 rue belle rade 59240 Dunkerque

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