Exclusivité

Dunkerque (59140)

6 pièces - 152 m²

Immeuble de rapport centre ville de Dunkerque / deux duplex avec jardin et terrasse

374 400 €

Ref : 2025-19

A propos de ce bien

"Exclusivité Tandem immobilier" :

Situé au coeur du centre de ville de Dunkerque et du quartier culturel (la Bib, le théâtre, la halle), à 10 minutes de la plage et de la gare, cet immeuble de rapport (152m2) rénové en 2021 vous séduira.

Ie bien est vendu avec deux baux en cours : un bail nu et un bail meublé aux références très sérieuses.

Composition :

Premier appartement (bail nu) rdc et 1er étage:

-surface habitable : 71,85m2

-salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur terrasse et jardin (exposition sud) (39)

-palier : (3,45)

-deux chambres (10,66 et 11,45)

-salle de bains (6,13)

-WC (1,15)

-chaudière gaz

-menuiseries PVC double vitrage / volets électriques

-électricité aux normes

Second appartement duplex inversé (meublé) 1er et 2e étage :

- surface habitable : 80,15 m2

-entrée : 1,35

-palier : 2,98

-salle de bains : 4,39

- deux chambres (10,65 et 11, 40)

-dressing (6,31)

-palier (4,56)

-séjour cuisine (31,50)

-buanderie (2,36)

-wc (0,84)

-chauffage électrique

-menuiseries pvc double vitrage / volets électrique

-électricité aux normes

Sous-sol : grande cave saine compartimentée

place de parking : située dans la cour arrière "rue du docteur louis lemaire" (accès barrière mototrisée avec badge)

Emplacement de choix : centre ville, quartier culturel, plage, gare, commerces, groupe santé et scolaire

Prix de vente : 360000 euros net vendeur

Honoraires charges acquéreurs : 14400 euros, soit 4% TTC

Prix de vente FAI : 374400 euros

loyers actuels :

-bail nu : 850 euros (tom inclus)

-bail meublé 850 euros (tom inclus)

-impôts fonciers : 2540 euros

-place de parking : 60 euros /trimestre, syndic de copropriété square habitat

Contacter céline en charge de la commercialisation

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59140

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Exposition Sud

Année de construction 1950

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 22

nombre de lots 1

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0627376738

E-mail celine.debeir@live.fr

Adresse

70 rue belle rade 59240 Dunkerque

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