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Coudekerque-Branche (59210)
4 pièces - 125 m²

Maison familiale élégante avec joli jardin

292 600 €
Ref : 2026-66
A propos de ce bien

"Tandem immobilier présente en Exclusivité" :


Cette singulière Maison de type 1930 située au sein d'un quartier calme et recherché de Coudekerque-Branche


-La belle entrée avec carreaux ciments d'origine (restaurés) vous accueille et distribue en rez-de-chaussée :

-un salon séjour en double réception avec poêle à bois de grande qualité (marque charnwood) apportant la chaleur des lieux

la vaste cuisine aménagée et équipée lumineuse, séparée offrant une vue très agréable sur le jardin et la terrasse

la verrière, à l'office de pièce annexe apporte la convivialité de cet espace (espace rangement et buanderie)

-un wc

-l'accès à la cave (permettant un stockage optimisé)


Le 1er étage distribue deux belles grandes chambres (parquets d'orgine) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire,

un second wc

Le second étage propose une suite parentale aménagée dans les combles avec la salle d'eau attenante

Les escaliers en orme d'origine, sablés harmonisent la partie nuit


Environnement extérieur :

Une terrasse bois surplombant le jardin clôturés et arborés, intime compléte avec élégance cette belle maison


un garage (en location) à quelques pas de la maison est proposé également (150 euros/trimestre)


La partie technique du bien :

-menuiseries pvc et aluminium double vitrage

-chaudière gaz à condensation

-élèctrcité conforme


La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité


Prix de vente : 280000 euros

Honoraires charges acquéreurs : 12600 euros soit 4% ttc

Prix de vente FAI : 292600 euros


Avis du professionnel :

Opportunité à saisir sans tarder !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59210
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée arborée
Détails
Nb de salle de bains 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 450 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0627376738
E-mail celine.debeir@live.fr
Adresse
70 rue belle rade 59240 Dunkerque

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